Hogyan tudsz lakáskölcsön vagy állami támogatás felhasználásával hozzájutni álmaid otthonához, gördülékenyen, ha a kiszemelt lakás ráadásul nem tehermentes?
👉 SZEMÉLYRE SZABOTT ÜGYVÉDI TÁMOGATÁSSAL ÉS EGYEDI SZERZŐDÉSSEL
- akár idegen nyelven is! 👈
Miért nem mindegy, melyik ügyvédet bízod meg?
A járványhelyzet közepén kerülsz olyan élethelyzetbe, hogy lakást kell venned. Kiszemelted a lakást az interneten, használt, megfelelő áron, megnézted, beleszerettél. Összeszeded minden bátorságod, hogy belevágj.
🙀 Azonban jön a HIDEGZUHANY: a lakás nem tehermentes!
Ezt még tetézi, hogy az ingatlanos két napja hívogat, hogy tegyél ajánlatot, különben elviszi más.
💵 Ráadásul LAKÁSKÖLCSÖNT is kell igényelned a banktól, méghozzá nem is keveset.
Még nincs meg minden információd ahhoz, hogy megfontoltan dönts.
☝️ Ez ÉLETED befektetése.
Most mégis csak a nyomást érzed: egyrészt nem akarod elmulasztani a lakást, másrészt életed megtakarítása felett nem akarsz könnyelműen dönteni!
😷 Ráadásul JÁRVÁNYHELYZET van.
Minimálisra akarod csökkenteni a találkozást. Vajon így lehet egyáltalán lakást venni?
Ne félj lakást venni! A legjobb kezekben leszel.
Amiben ÉN tudok NEKED segíteni:
☑️ Az ajánlat megtételétől a vételár megfizetéséig támogatlak
Nem vagy egyedül, minden kérdésedre VÁLASZT találunk!
☑️ Érthetően elmagyarázom neked a lakásvásárlási folyamatot
Ez az egyik SZUPERERŐM!
☑️ Személyre szabott adásvételi szerződést írok neked
Ez a TE szerződésed lesz!
☑️ Ingatlanközvetítő, tehermentesítés, banki kölcsön, vagy más állami támogatás (CSOK) igénylése sem akadály
Ha bonyolult is az ügylet, MEGOLDJUK! Van benne tapasztalatom.
☑️ Illetékfizetés optimalizálása
Ha van erre törvényi lehetőséged, megtaláljuk.
☑️ Más nyelven beszél az eladó, mint Te?
A kommunikáció nyelvének választhatod a NÉMETET vagy az ANGOLT is.
Milyen VÁLTOZÁST fog hozni, ha
ENGEM BÍZOL MEG?
Az egész folyamatot lefedő ügyvédi támogatás
Garantálom, hogy nem fogja az asszisztens, vagy a bojtár felvenni a telefont. Az ajánlat megtételétől a vételár megfizetéséig én személyesen segítek.
A lakás egyedi jellemzőit és a felek igényeit tükröző adásvételi szerződés
Nem egy mintát fogsz aláírni. Hanem egy személyesen Rád tervezett szerződést.
Garanciavállalás
Ha a szerződés nem tölti be a célját, a földhivatali eljárás díját visszatérítem.
Most biztos azt gondolod, hogy...
Valójában mind más színvonalon dolgozik, nem mindegyiknek erőssége az adásvételi szerződés. Persze számos felkészült, hozzáértő, figyelmes kolléga közül választhatsz. Ha jót akarsz magadnak, összetett (tehermentesítés, CSOK, lakáskölcsön-igénylés mellett történő) lakásvásárlás esetén közülük bízz meg egyet.
Fontos, hogy az ingatlanos nem kötelezhet Téged arra, hogy a vele dolgozó ügyvédet bízd meg. Te szabadon választhatsz. Ha Neked kiváló szerződés és a kiváló minőségű tanácsadás kell, akkor válassz olyan ügyvédet, aki ezt nyújtja számodra.
Nem is kell. Az adatbekérő hiánytalan visszaérkezésétől a szerződés elkészítéséig vállalom, hogy legfeljebb egy hét fog eltelni.
Ki vagyok én, és miért engem bízz meg?
👩🎓 Dolgoztam nemzetközi ügyvédi irodában, multinacionális cégnél, hazai és nemzetközi ingatlanvásárlási tranzakciókban vettem részt.
Summa cum laude végeztem az ELTE-n, majd szakjogász végzettséget szereztem.
Megvan a szaktudásom, hogy hatékonyan intézzem az ügyedet.
😷 Én nem bonyolítom az eljárást.
Nálam nem kell postázni, ahol e-mailt is lehet küldeni, nem kell személyesen találkozni, ahol telefonálni is lehet.
Ha ezt szeretnéd, akár személyes találkozó nélkül is aláírhatjátok a szerződést.
🤜 Több jelzáloggal terhelt ingatlan, lakáskölcsön igénylése, CSOK, Fundamenta megtakarítás? Nem gond! Az én szerződésem tételesen, pontról pontra figyelembe veszi ezeket!
Nekem a szerződésírás a szenvedélyem.
☯️ Bonyolult eljárásokat is egyszerűen el tudom magyarázni, hogy átlásd, és a megfelelő döntést hozd.
Így tudod igénybe venni a szolgáltatást:
1. lépés: Kattints ide és foglalj időpontot egy INGYENES, elköteleződés-mentes konzultációra! Az általad választott időpontban felhívlak és telefonon áttekintjük az ügyet.
2. lépés: E-mailben lefoglalod a választott szolgáltatáscsomagot. Küldök neked egy adatbekérőt.
3. lépés: Leegyezteted az eladóval, kitöltve visszaküldöd az adatbekérőt és a szükséges iratokat.
4. lépés: Elkészítem a szerződéstervezetet, amit a feleknek megküldök átolvasásra.
5. lépés: Aláírjátok a szerződést az irodámban. (Személyes találkozás nélkül szeretnéd? Kérésre adok bővebb tájékoztatást!)
6. lépés: Benyújtom a földhivatalba az iratokat.
A folyamat során jogi tanácsot és iránymutatást kapsz.
És hogy mindez mennyi ideig tart?
Ha a felek az aláírás napjában könnyen meg tudnak állapodni, az adatbekérő és a dokumentumok beérkezésétől a szerződés aláírásáig vállalom, hogy legfeljebb egy hét fog eltelni.
Ügyvédi díjak
Az ügyvédi díjazásom az ingatlan értékétől és az ügylet összetettségétől függ, általában a vételár 0,7%-0,8% között mozog. Ez a tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek, hanem az egyedi ügy ismeretében tudok pontos ajánlatot adni. Jelentkezz be konzultációra! Még aznap megkapod az ajánlatot.
Bónusz ajándékok!
🎁 10 perces teljesen ingyenes, elköteleződés-mentes telefonos konzultáció
Nincs veszíteni valód, foglald le még ma!
🎁 Telefonos jogi tanácsadás és jogi konzultáció már a vételi ajánlat megtételétől kezdődően
Minden felmerülő kérdésedet átbeszéljük.
🎁 Birtokbaadási checklist
Ez egy praktikus vonalvezető arról, mire figyelj, amikor átveszed az ingatlant.
🎁 Birtokbaadási jegyzőkönyv minta
Ezt sem kell neked elkészítened!
🎁 Részletfizetési lehetőség
A szolgáltatás megrendelésekor a díj fele esedékes, a másik felét ráérsz a szerződés aláírásakor.
🎁 Idegen nyelvű konzultáció esetén sem változik a díj!
Ne habozz, ha külföldi az eladó!
*A díjak áfa nélkül értendőek, és áfát nem is tartalmaznak, mivel a dr. Fodor Klaudia Ügyvédi
Iroda alanyi áfamentes. Ez a tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek – a megbízás pontos
feltételeit írásbeli megállapodás fogja tartalmazni, amit az ügyvéd és az ügyfelek írnak majd alá.
Az ügyvédi díj nem foglalja magában a megbízás ellátásával összefüggő költségeket, ami 6600
Ft eljárási díj a tulajdonjog bejegyzése iránti földhivatali eljárásban, lehívásonként 1000 Ft díj a
tulajdoni lap lehívásáért. Az ügyvédi megbízás okiratszerkesztésre, kapcsolódó jogi tanácsadásra
és a földhivatali eljárásban jogi képviseletre vonatkozik, és tartalmazza az illetékfizetéssel
kapcsolatos tájékoztatást is.
Gyakran ismételt kérdések
Meg tudod venni. Pontos előkészítés, összehangolt ügyintézés mellett az ingatlan az adásvétel során tehermentesíthető. A tehermentesítést az eladó intézi, én pedig ügyvédként részletesen tájékoztatom, és a szerződésbe fillére pontosan beleírom, ha a vételár egy része a tehermentesítést szolgálja. A határidők pontos kiszámítása is elengedhetetlen. Én szakszerűen, célirányos tanácsokkal készítem elő ezt a folyamatot.
Megfelelő előkészítéssel gördülékenyen megoldható. Ha a banktól előminősítést kérsz, az ajánlatba reális határidőket írsz, és a további támogatásokra való jogosultságod előre felméred, akkor meg tudod majd tervezni a vételárfizetést. Elmagyarázom neked a folyamatot.
Semennyire. Angolul és németül folyékonyan beszélek, el tudom magyarázni az eljárást, és az aláíráskor a szerződés szövegét is. Ilyen esetben tolmács bevonására nem lesz szükség.
A szerződésbe rövid átadási határidőt kell írni, továbbá azt, hogy napi kötbért kötelesek fizetni, ha határidőben nem költöznek ki. Ez megfelelő biztosíték.
Most már eldöntheted, neked való-e ez a szolgáltatás!
Neked való ez a szolgáltatás, ha…
✅ szereted alaposan megérteni a folyamokat, hogy mit mikor kell aláírnod, fizetned
✅ életed megtakarítását biztonságban szeretnéd tudni
✅ az ügyintézést minél hatékonyabban szeretnéd intézni
✅ külföldi személytől is szívesen vásárolsz
✅ kiváló szolgáltatást szeretnél
Nem való neked ez a szolgáltatás, ha…
❌ nem zavar, ha sötétben kell tapogatóznod
❌ bármilyen szerződés megteszi neked
❌ nem akarsz előre gondolkodni, a problémákat akkor oldod meg, amikor felmerülnek
❌ nem akarsz külföldi eladóval bajlódni
❌ csakis az olcsó megoldás érdekel
Dr. Fodor Klaudia Franciska | 1095 Budapest, Ipar u. 11. IV. em. 4. |
